Centro de Control del Proyecto
Clínica de Endocrinología · Santurce, Puerto Rico
👋 Bienvenido a El Property Hub
Tu centro de control para organizar el financiamiento. Así lo aprovechas:
- Financiamiento: revisa los requisitos del banco y sube tus documentos; verás el % completado.
- Local / Oficina: añade contratistas y sus cotizaciones del remodelado.
- Equipos: arma tu lista de equipos (médicos y de oficina) con sus cotizaciones.
- Personal, Permisos y Gastos: completa cada área; el Resumen muestra el avance en vivo.
- Suplidores: en cada área verás "Usados por la Comunidad" — recomendaciones de otros usuarios.
Avance por área
Área
Lista de tareas de esta área. Cambia el estado, asigna responsables y deja notas.
Local / Oficina
Información de la propiedad y el seguimiento de la remodelación por fases.
Fotos y videos de la oficina
Imágenes y videos (máx. 50 MB). Escribe un estilo/área antes de subir para agruparlos.
Añadir suplidor de Local
▼| Compañía | Contacto Principal | Teléfono | Pueblo | Especialidad | Web | Acciones |
|---|
Aún no hay suplidores de Local. Añádelos arriba o asígnalos a una cotización de contratista (lápiz ✏️).
Usados por la Comunidad
Suplidores aprobados que otros usuarios compartieron para esta área (priorizando tu industria). Pulsa "+ Añadir a mi lista".
Cotizaciones por suplidor
Documentos de contratistas agrupados por el suplidor que les asignes. Se conservan aunque elimines el contratista.
Financiamiento
El préstamo con el banco: el producto financiero, los contactos, los documentos que solicitan y el total a solicitar (se nutre del estimado de cada área).
Total estimado a solicitar al banco
$0
Se nutre del estimado de cada área. Toca «Editar» en un renglón para ajustarlo a mano.
Estimado de solicitud de financiamiento
Desglose por área (ayuda al contable a preparar los documentos). Toca «Editar» para ajustar un renglón a mano.
Contactos del banco
Documentos solicitados
Registro de envíos al banco
Cada vez que envías documentos con «Enviar al banco» se anota la fecha, hora y el contacto.
Personal
Recursos Humanos, contrataciones por servicios profesionales y por salario (con la responsabilidad contributiva del patrono).
Recursos Humanos
Contactos que ayudan en el reclutamiento. Puedes añadir varios mientras evalúas.
Costo estimado del personal por puesto
Salario + responsabilidad patronal de cada puesto (servicios = su pago).
Personal por Servicios Profesionales
Contratistas (1099). No conllevan responsabilidad contributiva patronal.
Personal por Salario
Empleados. Se calcula la responsabilidad contributiva del patrono (Puerto Rico).
Ajustar tasas contributivas (PR)
Bases: FUTA y Desempleo estatal sobre los primeros $7,000 · SINOT sobre los primeros $9,000 · Seguro Social hasta el tope anual · FSE sobre el salario total.
—
Evaluación de candidatos
Por cada plaza abierta, añade candidatos y puntúalos (1–5) en cada criterio para comparar y elegir.
Permisos y Credenciales
Licencias, registros y seguros, con sus fechas de emisión y vencimiento.
—
Permisos por estado
Equipos Especializados
Todo lo relacionado con la compra de equipo especializado: catálogo de equipos, análisis comparativo y directorio de suplidores.
Catálogo de Equipos Requeridos
Los equipos requeridos para el negocio. Selecciona una tarjeta para ver detalles, edítala o añade los que falten. Cuando estén completos, márcalos para la lista de compra y mándalos al financiamiento.
Seleccione un equipo de la lista para ver sus detalles, imágenes de referencia y costos estimados.
Descripción
Suplidores Recomendados (PR)
Análisis Comparativo: Elastografía Hepática
Esta sección aborda el requerimiento especial de la máquina FibroScan vs iLivTouch. Presenta visualizaciones comparativas del costo inicial de inversión, valoración de características, y una herramienta interactiva para proyectar la rentabilidad financiera (ROI) basada en las tarifas nacionales de Medicare actualizadas al 2026.
Comparativa de Costo Estimado (USD)
Costos base estimados. No incluye mantenimientos anuales extendidos ni consumibles.
Evaluación de Características (1-10)
Puntuación mayor indica ventaja o beneficio (Ej. un 9 en costo de mantenimiento es más económico).
Resumen de Alternativas
FibroScan (Echosens)
Costo Estimado: $85,000 - $120,000+ (dependiendo del modelo).
El estándar de oro no invasivo para medir la rigidez hepática. Usualmente factura el CPT 91200 al no tener modo B de ultrasonido complejo. Su principal desventaja es el alto costo de adquisición inicial y los contratos de mantenimiento.
iLivTouch (Hisky Medical)
Costo Estimado: $50,000 - $80,000.
Alternativa costo-efectiva con guía ultrasónica integrada en algunos modelos (modo B-Ultrasound), facilitando la localización del hígado. Dependiendo de la integración, puede justificar la facturación del CPT 76981. Reduce el CAPEX significativamente.
¿Cuál eliges para comprar?
Al elegir, se añade a tu Lista de compra con los estimados de este análisis. Luego agregas las cotizaciones reales de suplidores.
FibroScan (Echosens)
$85,000 - $120,000
iLivTouch (Hisky Medical)
$50,000 - $80,000
Proyección de Ingresos y Retorno de Inversión (ROI)
Simulador basado en promedios de Medicare 2026 (Setting de Oficina/Global)
Nota: No se deben facturar 91200 y 76981 en conjunto según las guías del AMA.
Ingreso Mensual Proyectado
$0
Ingreso Anual Proyectado
$0
Tiempo de Recuperación de Inversión:
*Cálculos asumen 4.33 semanas por mes. Tarifas basadas en Global Medicare Averages 2026. Los pagadores comerciales pueden tener reembolsos distintos.
Análisis Comparativo
Escoge equipos de tu catálogo y crea un análisis comparativo: costo y características (radar). Puedes editar todo. La IA puede leer los manuales (o buscarlos en la web) y proponer los ejes y las puntuaciones.
Directorio de Suplidores en Puerto Rico
Contactos de distribuidores de equipo especializado en Puerto Rico para cotizar localmente.
Añadir Nuevo Suplidor
▼| Compañía | Contacto Principal | Teléfono | Pueblo | Especialidad | Web | Acciones |
|---|
Usados por la Comunidad
Suplidores aprobados que otros usuarios compartieron para esta área (priorizando tu industria). Pulsa "+ Añadir a mi lista" para usarlos.
Cotizaciones por suplidor
Documentos subidos en la lista de compra, agrupados por suplidor. Se conservan aunque elimines el equipo.
Lista de compra
Para cada equipo añade las cotizaciones de suplidores y elige una; el total alimenta el estimado de financiamiento (renglón «Equipos Especializados»).
Equipos de Oficina
Sube el plano, divídelo en cuartos y asígnale a cada uno los equipos a comprar. El total alimenta el estimado de financiamiento.
Plano de la oficina
Imagen del plano (máx. 50 MB por archivo).
Gasto por cuarto
Añadir suplidor de oficina
▼| Compañía | Contacto Principal | Teléfono | Pueblo | Especialidad | Web | Acciones |
|---|
Aún no hay suplidores de equipos de oficina. Añádelos arriba.
Usados por la Comunidad
Suplidores aprobados que otros usuarios compartieron para esta área (priorizando tu industria). Pulsa "+ Añadir a mi lista".
Cotizaciones por suplidor
Documentos subidos en los equipos de oficina, agrupados por suplidor. Se conservan aunque elimines el equipo.
Gastos Operacionales (algunos, los primeros 6 meses de operación)
Mercadeo, supplies, seguros, letreros y demás costos operacionales. El total alimenta el estimado de financiamiento y los documentos del banco.
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Suplidores de Operacional
Añadir suplidor de Operacional
▼| Compañía | Contacto | Teléfono | Pueblo | Especialidad | Web | Acciones |
|---|
Aún no hay suplidores de operacional. Añádelos arriba.
Usados por la Comunidad
Suplidores aprobados que otros usuarios compartieron para esta área (priorizando tu industria). Pulsa "+ Añadir a mi lista".
Cotizaciones por suplidor
Documentos de gastos operacionales agrupados por el suplidor que les asignes (lápiz ✏️).
Pendientes
Lista de cosas por resolver del equipo, no atadas a un área específica. Muestra quién lo añadió y cuándo, y se puede marcar como realizado.
Por hacer
0Realizados
Administración
Configura el proyecto, crea cuentas y asigna accesos.
Identidad del proyecto
Crear nuevo usuario
Usuarios
| Usuario | Acceso por área | Email al banco | Solo lectura | Acciones |
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Bitácora de la cuenta
Conexiones y acciones de los usuarios de tu cuenta (últimos 200 eventos). Solo la ve el administrador.
| Fecha y hora | Usuario | Acción | Detalle |
|---|
Reportar / Sugerir
Reporta un error, pide un cambio o pregunta cómo funciona algo. El equipo lo revisa y te responde aquí; te avisamos cuando haya respuesta.
Nuevo reporte
Administración de Plataforma
Da de alta y gestiona los clientes (empresas) que usan la plataforma. Cada cliente tiene sus propios datos y usuarios, aislados del resto.
Crear nuevo cliente
Clientes
| Cliente | Usuarios | Estado | Acciones |
|---|
Solicitudes de extensión 0
Expirados / en retención 0
Clientes cuyo acceso expiró. Su información se conserva durante 180 días por si solicitan exportarla; pasado ese plazo queda lista para exportar y borrar (con tu confirmación). Los suplidores que compartieron con la comunidad nunca se borran.
Integración con APP de Proyecciones
Un solo token para que el app de Proyecciones lea los clientes que operas (asignados como operador) + tu base. En Proyecciones escoges el cliente de una lista — no hay que cambiar el token por cliente.
Clientes borrados
Su información (registros y documentos) fue eliminada. Se mantienen aquí solo como registro. Los suplidores que compartieron con la comunidad se conservan.
Reportes y sugerencias que envían los usuarios. Responde, adjunta fotos y cierra cada caso desde aquí. Al usuario le llega tu respuesta en su pantalla y por correo.
Datos de referencia compartidos por todos los clientes, organizados por industria.
Industrias del negocio (lista global)
Es la lista de industrias que todos los clientes ven al clasificar su negocio. Aprueba las que un cliente escribió como “Otro” para sumarlas a la lista oficial, o añade nuevas.
Sugerencias de industrias (FSE) 0
Suplidores recomendados por la comunidad
Suplidores que los usuarios comparten (con permiso) desde sus áreas, agrupados por área del app. Apruébalos para que se sumen a la base por industria.
Bitácora de auditoría
Últimos 300 eventos: permisos, clientes y acceso, operadores, solicitudes de extensión, industrias, comunidad, precios y borrados. Solo lectura (no se puede editar ni borrar).
| Fecha y hora | Quién | Acción | Tabla | Detalle |
|---|
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